长宁新房「和樾长宁」加推120-143㎡奢宅解析：三阳台+实得率超92%！总价约1454万！附官方预定通道！

　　☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️最新信息：越秀·和樾长宁榜首批房源开盘当日悉数售罄，二批次炽热认筹中！推出建面约120-143㎡ 3-4房，总价约1454-2128万，正在认筹中！该项目作为长宁区近年来唯一在售新房，遭到很多客户的重视！样板房线上提早预定！

　　越秀地产广州市属国企，2025年中国房企总实力TOP7，40余年地产豪宅经历，深耕广州、上海超一线年首进上海，先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。

　　招商蛇口百年央企，深耕上海22载，开发90余座著作，2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开宣布“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，继续以高能级产品引领商场。

　　在万千城市精英的热盼下，和樾长宁“一出道即巅峰”，弥补了长宁的高端改进供给空白！与大多数市中心改进楼盘不同，

　　项目复刻邬达克双曲铝板修建立面，溯源世界饭店的三段式构图与弧形阳台，匹配大标准窗墙比和标志性塔冠，打造前锋美学修建手刺。

　　和樾长宁还充沛把公园景象和滨水生态融入到归家动线，让每一次回家，都能够拥抱天然的夸姣。

　　天然新鲜的归家典礼感，全上海“only one”！☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　以斯卡帕美学为创意，交融东方的宛转与西方的次序，从峡谷叠瀑到下沉院子，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，起转腾挪间，移步便是景色。

　　散步其间，都市996的身心疲乏，都被治好了！☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　项目还打造下沉院子会所，未来业主的休闲文娱需求，足不出户都能够取得满足。

　　整个会所立体空间感十足，部分区域挑高约13m，最大化地将阳光和天然景色牵引入室；

　　内部装备室内高尔夫球场、健身club等休闲交际功用空间，光看效果图，就让人一眼沦亡。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　还有主题架空层，包含下午茶区、大师展现长廊、心流舱、阅读室、儿童交际场等功用空间，进一步延展业主的交际半径。

　　在公区打造的用材和细节等层面，和樾长宁相同充溢匠心，只为契合年代精英的圈层审美！

　　车行道地上选用水磨石、主体车道全吊顶规划，每个车位上方还都有LED盘绕灯吊顶，营建典礼感归家气氛。

　　据悉：和樾长宁项目由4幢12-14层小高层组成，共173套可售房源，约120㎡户型（约83套）、约138㎡户型（约14套）、约145㎡户型（约76套），项目榜首批房源开盘当日悉数售罄，二批次炽热认筹中！推出建面约120-143㎡ 3-4房，总价约1454-2128万，正在认筹中！☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　建面约123㎡3房，经典飞机户型：三开间朝南+LDKB一体化+主卧大套房+南北双阳台（都只核算一半面积），全体的标准感和舒适度，格式方正，没有过道面积的糟蹋，其他房间都带飘窗，实得率在84%左右！就没有竞品。

　　☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️样板间实景图，仅供参考，详细以实践交给为准

　　建面约143㎡4房，经典飞机户型：四开间朝南+全明电梯厅，赠送面积大约6～8个平方，类一梯一户确保私密性和爱崇感。

　　☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️储物/收纳体系足够：比方电梯入户的空间，门口区域有6-8个平方

　　超一线装标，悉数给足：厨房间博世双开门冰箱、凉霸、嘉格纳四件套、弗兰卡水槽。柜体选用的是和19.5万的绿城同款柜体——威乃达，还有弗兰卡的大单槽、旭格的门窗。卫浴选用唯宝、高仪等品牌.......投入本钱十分高。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海榜首；

　　【工业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应明显（信息源自：上海市统计局）;

　　【地铁2号线站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东世界机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海当之无愧的世界线。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥纽带和互联宝地等区域。

　　【内环路】‌快速灵通徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文明、商业的中心地带。

　　接近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内包含金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团出资）等超106万方商业综合体☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等世界优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）等☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景象长廊在侧，河边散步日子，城市天然回归。☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：☑️☑️

　　为更好满足居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，8月25日，上海市住宅城乡建设办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金办理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

　　为更好满足居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

　　依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

　　为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高贷款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金贷款额度核算。

　　看房前请提早拨打售楼处热线进行电话预定，进行预定的客户可享受敞开商供给的内部优惠，1对1的；vip服务让您更适意更便利。

　　现在预定看房，可享「专属服务」：在线1对1出售服务，还能优先确定小区中心方位房源。拨打售楼处专线 ，能组织专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，防止买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满足的房！

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