作为很长一段时间霸榜千灯湖成交榜的销冠盘，瑧府的每一次出手，始终在刷新市场对千灯湖豪宅的认知。
这一次，万科不仅带来了高品质兑现，更用市场上前所未见的服务力，为佛山高净值人群打开了认知：
走进万科世纪灯湖·瑧府，功夫君甚至都有点看不过来了，目之所及都是意料之外的：超配兑现。
先说建筑超配，即使在项目销售去化超8成，经过与业主深入沟通，依然不计成本对外立面做全面升标，大幅度提升立面玻璃+铝合金装饰的比例，赋予建筑历久弥新的质感。
转角山墙增加金瓦造型反拼装饰铝板，形如金龙盘身，寓意业主官财双运亨通的美好愿景。
在行业里，为外立面追加投入是很少见的，但万科秉持着精益求精的态度把业主满意度放在首位，这恰恰是瑧府打造豪宅标杆的诚意所在。
园林绿植提前一年半种植，开篇提到的4层楼高的乔木，在社区里随处可见；从高空俯瞰，连草坪都找不到一丝空隙，绝对没新园林的“青涩感”。
不仅如此，园林之中更是处处藏着浓郁的岭南韵味，灵动的叠水景观蜿蜒向前，流水与山石的雅致，兼具自然生机与文化渊源，让人流连忘返。
架空层的设计堪称点睛之笔，学习、艺展、运动等多个主题空间错落排布，颜值与功能兼备，漂亮得功夫君都想现场拍照打个卡。
以运动空间为例，深度考量业主运动需求，打造了乒乓运动区、拳击释压区、运动热身区三大专属空间，还贴心设置“观战区”，让邻里也能参与到竞技运动的快乐氛围之中。
推门进去，不是刺眼的白炽灯，而是3500K暖光无主灯设计，大面积玻璃窗引入自然光，看书久了也不累，适合孩子培养自主阅读习惯，还能保护视力。
桌子选用温润的材质，足够宽敞不拥挤；后方的独立卡座则提供一个更私密的学习办公环境，配空调恒定温度，让人工作阅读更能专注投入。
主环形车道全部配置铝格栅吊顶，光线均匀柔和，每个车位都有一盏灯专属照明，就连普通车位都比市面尺寸加长加宽10cm，停车更从容。
此外，项目还能针对业主需求提供S级车位定制服务，设置专属氛围灯、吊顶、护墙板，让车位成为彰显业主独特身份的专属符号。如果业主有需要，还可将其中的空间作为私享储藏室收纳爱好。
这背后其实能够准确的看出，万科对于做产品本身的热爱，它愿意在一件事上思考怎样可以把最好的交付给业主，很多打造环节都有这样深度思考的过程。
不过，最能体现豪宅价值的部分是什么呢，很多开发商忽略的其实是一个更重要维度，也是行业内极少深度拓展的维度：服务超配。
此次交付，万科同步引入了体系内最高标准的瑧系服务，在我们看来，有几项服务都是领先全行业的：
瑧府的管家配置，说出来很多人会羡慕：平均每70户就配1名专属管家，平均岁数22-30岁，本科及以上学历。
在我们看来，瑧府的管家团队优势很明显：70:1的配比，让管家有足够精力记住每一户业主的需求和喜好，服务细腻高效；对学历的要求则让管家与高净值业主能够沟通同频，无隔阂，让业主住着更省心、更舒心。
礼宾岗选聘也很严格，都是以20-30岁的优先，经过专业培训后上岗，为业主提供24小时度假酒店式的礼宾服务。
更暖心的是，项目特意设置了女性安全员，若女业主深夜醉酒归家，无需顾虑，会有女性安全员主动上前搀扶，护送入户，保障安全之余更添关怀。
提到服务响应，就必须提万科在行业内首创的“2341原则”，将服务要求细化到了一种惊人的程度：
更关键的是，这种响应全天候无休，哪怕是凌晨3点，突发紧急状况，物业依然会遵循这个标准高效处理，不让业主在深夜独自面对难题。
瑧府的服务，无接触关怀覆盖生活方方面面，其中有的服务细节真实解决了客户以往生活中的痛点：
功夫君越看越觉得，万科把服务做到这份上，真的有点超出预期，让豪宅生活少了距离感，多了温暖和关怀，其他豪宅想抄都有压力啊！
在我们眼里，万科跟其他房企真的不一样，从前期规划到后期交付，始终在琢磨：一个家庭在这里能拥有怎样的人居体验。
业主收楼之后，最急迫需要的是什么呢？项目开发走到交付阶段，还可以为业主提供什么服务？瑧府给出的答案是：协助业主赋予一个家全新的生命。
在与业主的深度交流中，项目发现很多业主存在一个隐忧：担心交付后，普通装修公司给出那些方案，无法匹配自己的生活习惯。
为此，项目开创先河地推出佛山首个“精装共创服务”，联手广佛数十位业内TOP级设计师组成定制设计师联盟，让业主从装潢的风格到空间功能，都能1:1实现心中所想。（业主自选额外付费服务）
在与设计师的交流过程中，业主们普遍反映“真的懂我想要什么”，对比普通设计企业，万科精选的设计团队，更能让业主获得心灵上的共鸣。
一位业主要求打开客厅格局，融入书房功能，设计师把客厅+阳台进行封窗扩展，在沙发后方打造可静思、可阅读的专属区域，在同一空间内，业主既能享受家庭互动的热闹，也能拥有独处思考的宁静。
另一位家在中高层的业主，很向往与自然共生的感觉，设计师用借景与造景的手法，在阳台打造了一幅立体中式山水画，流水潺潺间，颇具古典意蕴。
万科让我们正真看到，从购房开始到交房之后，细致入微的服务不会因为交付而中止，而是一直陪伴，也许这就是开发商可提供的最长久的情绪关怀。
正是基于对业主需求的持续洞察，在居住空间维度，项目也给出了更高阶的解决方案。
项目在进行深度的客户调研过程中，了解到部分塔尖客群对更高阶居住空间的需求，为此特别推出“两套打通”的定制户型服务，将瑧府户型面积上限拓展至建面约400-500㎡，一层一户独享，拥有更强的私密性与尊贵感。
在业内每当提及造城能力，万科常被视作标杆，实力广受认可，它在千灯湖的这一步棋，意义深远。
从稀缺性来看，千灯湖核心区土地长期断供，而万科洲表旧改项目占地约645亩，是四大旧改中顶级规模、投入最高的存在，在寸土寸金的千灯湖堪称绝无仅有。
更难得的是，万科没有急于一口气把所有住宅地开发完，赚到钱了再慢慢建商业，它藏在背后的野心更大：
在造城这件事上，万科是认真的，其中最让我们期待的莫过于万科要引入真正的灯湖水系，打造出一条贯穿南北的“锦绣灯河”生态文化水街。
左岸走隐逸生活路线，汇聚古建筑改造、高端会所水岸观景台；右岸则偏向高级烟火气，打造休闲步道、空中栈道、露天市集等，引入高品质零售。
效果图（万科·世纪灯湖项目所在片区的概念规划方案效果示意，仅供参考。最终片区整体规划方案须以拆迁表决情况及政府审批为准）
如果你觉得千灯湖商业购物中心+步行街的模式非常腻味，那瑧府西侧的1号地将会刷新你的认知。
建筑上用多级退台打造户外花园，蜿蜒的灰空间串联起各个区域，探索感与松弛感拉满。
更惊喜的是，这座商业开创性地做了多首层设计，一二层铺满乔木绿植，逛起来像在城市绿洲里漫步，这种形态，在目前的千灯湖商圈里，还是独一份。
我们还听说，万科还保留了近70棵百年古树，还会打造非遗咏春馆、舞狮广场……未来在这里生活，既能享受商业的便利，又能触摸佛山的文化根脉。
这让人很容易联想到广州珠江新城，很多人以为西区、中区的总部集群是核心，但真正懂生活的人会选择东区，那里既有CBD的繁华底色，又藏着更宜居的烟火气与生态感，成为高净值人群的自住首选。
在我们看来，万科在千灯湖的“造城运动”，正契合了这种城市发展的进阶逻辑：
推动千灯湖的价值高地从传统A、B区向C区转移，在商业、生态、人居之间找到平衡，让这座大城既有灯湖新中心的高度，又有熨贴生活的温度。
效果图（万科·世纪灯湖项目所在片区的概念规划方案效果示意，仅供参考。最终片区整体规划方案须以拆迁表决情况及政府审批为准）
因此，瑧府的交付，仅仅是万科在千灯湖造城大计中的第一个作品，是万科给市场的信心答卷。
目前，瑧府还有少量准现房在售，户型涵盖建面约188-237㎡，今年买明年入住，美好无需长久等等。
此外，万科同样在广州布局有精彩多元的项目，越秀、白云、荔湾等中心城区均有高端瑧系作品在售，超150万平的黄埔新城更已实景兑现。无论是大规模造城，还是高端豪宅精研，万科都以实力赢得市场的广泛认可。
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