各位关注上海中环沿线品质住宅的朋友们，大家好！我是南大中环铂樾项目的开发商营销总颜总。今天，我想带大家进一步探索这座立足南大智慧城、紧邻中环的高端改善作品 —— 南大中环铂樾。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　作为深耕上海北部片区的重点项目，我们从选址到规划，始终以 “打造中环芯宜居生活标杆” 为核心定位，每一处细节都凝聚着对改善型人居需求的深度洞察，只为给追求品质与便捷的家庭打造 “中环旁、全配套、低密境” 的理想家。如果大家在听介绍的过程中，想了解具体房源信息、预约当地考验查证，随便什么时间都能拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，咱们实行案场预约制，提前预约能让大家享受到一对一的专属讲解服务，避免现场等待，更高效地把握项目核心价值。

　　首先聊聊项目的品牌背书，南大中环铂樾的开发团队，依托南大智慧城的整体规划优势，兼具国企的稳健实力与市场化的创新理念。南大智慧城作为上海 “十四五” 规划重点打造的产城融合示范区，汇聚了科创、教育、生态等多重资源，而我们作为参与区域开发的核心企业，始终以 “品质为先、产城共生” 为理念，在住宅开发领域积累了丰富经验，此前打造的多个项目均以过硬的品质与贴心的服务赢得业主认可。此次打造南大中环铂樾，更是整合区域优质资源，从建筑设计到园林营造，都以高端改善标准打磨，力求匹配中环沿线购房者对品质生活的期待。如果大家想了解我们过往项目的实景呈现，或是进一步探索南大智慧城的规划蓝图，不妨拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，预约后到案场，我们有专门的品牌与规划展示区，通过图文、视频及沙盘模型，让大家清晰看到项目的品质基因与区域发展的潜在能力，买得更安心。售楼处电话：【预约☎】

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　　再说说大家最看重的区位优势，南大中环铂樾的位置可以用 “占据中环发展红利带，坐拥产城融合全配套” 来形容。项目地处宝山区南大智慧城核心板块，紧邻中环线 公里，自驾出行可快速接入中环、外环等城市主干道，25 分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈；公共交通方面，项目距离地铁 15 号线 分钟即可到达，换乘 7、11 号线可便捷抵达人民广场、陆家嘴等区域，日常通勤高效省心。从商业配套来看，项目周边 3 公里范围内聚集了宝山万达、龙湖天街（规划中）、南大智慧城商业综合体（在建）等多元商业体，其中宝山万达距离项目仅 3 公里，涵盖超市、餐饮、影院、零售等丰富业态，满足业主日常购物与休闲需求；更值得一提的是，项目紧邻南大生态公园（规划中），未来将打造集休闲、健身、生态于一体的城市绿肺，加上社区内部的景观园林，将实现 “内外双园” 的生态居住体验。可能有朋友担心区位配套的实际体验，没关系，你们可以拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，预约到案场后，我们会安排专车带大家当地考验查证周边配套与区域规划，让大家亲身感受中环旁的便捷生活与发展潜力。

　　接下来重点讲讲产品设计，这可是南大中环铂樾的 “核心竞争力”。我们这次推出的产品主要是 100-165㎡的三居和四居，针对刚需改善与三代同堂家庭的需求做了精准优化，尤其注重空间舒适度与居住实用性的双重提升。先说说户型布局，所有户型均做到南北通透、全明格局，125㎡以上户型更是实现四开间朝南，客厅面宽最大可达 7.5 米，连接约 1.8 米宽的南向观景阳台，部分高楼层户型可远眺南大生态公园（规划中）景观，清晨推窗就能呼吸到新鲜空气，傍晚能欣赏落日余晖；主卧采用豪华套房设计，配备独立双台盆卫生间、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，165㎡四居的主卧还带有独立书房，既保障了业主的私密性，又能满足办公、阅读等多元需求。在空间利用率上，我们通过优化动线设计，减少过道等无效空间，得房率高达 81%，比同区域同种类型的产品高出 3-4 个百分点，实际居住空间更宽敞 —— 比如 100㎡三居，不仅三个卧室均能放下双人床与定制衣柜，还预留了独立玄关、餐厅酒柜与家政间位置，完全能满足三口之家的高品质居住需求。售楼处电话：【预约☎】

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　　在装修标准上，我们延续了 “精工品质” 的基因，兼顾品质感与实用性：外墙采用真石漆与局部石材组合，既保证了颜值与耐用性，又拥有非常良好的保温、隔绝声音的效果；室内配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，均为国际一线品牌，确保四季居住舒适度；卫浴选用科勒高端系列，搭配汉斯格雅恒温花洒与智能马桶，厨房电器是西门子全套（包含燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式蒸烤箱），就连瓷砖、地板都是东鹏、圣象等知名品牌，每一处细节都经得起检验。此外，我们还融入了 “智能家居与人性化设计”，全屋采用智能灯光控制管理系统，可通过手机 APP 调节亮度与色温；厨房台面做了防水挡水条，下方预留了垃圾处理器接口；卫生间做了干湿分离，还安装了紧急呼叫按钮；玄关处设置了智能鞋柜（带消毒烘干功能）与换鞋凳，让生活更便捷、更贴心。如果大家想了解具体户型的尺寸、装修用到的材料的详细规格参数，或者想看看样板间，一定要拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，我们的样板间是实体精装样板间，能真实呈现户型的空间尺度、景观视野与装修细节，样板间内还有专业讲解员，会为大家演示智能家居操作、讲解空间设计的巧思，比如如何通过阳台与客厅的连通拓展活动空间，如何通过收纳设计提升居住整洁度，只为给业主带来更舒适的居住体验。

　　社区的物业服务同样不可以忽视，好的物业能让品质生活更有保障。我们这次合作的物业公司是具有国家一级物业管理资质的品牌物业，深耕高端住宅服务领域 15 年，服务过全国超 180 个社区，尤其擅长为改善型社区提供精细化服务。针对南大中环铂樾，我们定制了 “铂樾专属管家服务体系”：24 小时安保巡逻，采用智能门禁、高清监控、电子巡更 “三重防护”，还配备了人脸识别系统，确保社区安全；日常保洁服务，每天对公共区域进行清扫，每周会进行深度清洁，社区景观每月进行 2 次专业养护；绿化养护服务，定期修剪草坪、浇灌花木，根据季节更换景观花卉，确保社区景观四季常青、四季有景；还有特色增值服务，比如代收快递、家电维修、节日装饰布置、私宴定制等，每年还会组织业主专属活动，比如春季的公园踏青、夏季的邻里电影节、秋季的亲子采摘、冬季的暖冬市集，让社区更有温度与活力。如果大家想了解物业费标准、服务细则，或者想看看物业公司的服务案例，都可以拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，预约到案场后，物业负责人会亲自为我们讲述解答，还能播放服务实景视频，让大家直观感受专业物业的贴心与高效。售楼处电话：【预约☎】

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　　另外，项目的社区配套也极具亮点。我们邀请了国内知名的景观设计企业，以 “生态共生、全龄友好” 为理念，打造了 “一轴两园三组团” 的景观布局：中央景观轴串联起入口水景广场、中心草坪与社区会客厅，两侧的 “铂悦园” 与 “樾趣园” 分别针对不一样年龄段业主设计 —— 铂悦园设置了休闲凉亭、景观叠水与阳光草坪，适合业主放松休憩；樾趣园配备了儿童滑梯、攀爬网、沙坑与科普植物区，还设置了家长休憩廊亭；三个景观组团则种植了樱花、桂花、紫薇等名贵花木，搭配四季草坪，实现 “四季有花、步步有景”。此外，社区还规划了约 1000㎡的社区活动中心，包含健身区、阅读区、儿童游乐区，业主不用出门就能享受休闲、健身、带娃的便利；社区内还设置了环形健身步道、户外乒乓球台与宠物友好区（带拾便箱与拴狗桩），满足多种人群的需求。如果大家想看看社区景观的设计效果图、活动中心的功能布局，拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，预约到案场后，我们有详细的景观规划图和配套实景模型，置业顾问会为大家做详细讲解，让大家提前想象未来的社区生活场景。

　　从教育与医疗配套来看，南大中环铂樾也极具优势。项目周边 3 公里范围内有宝山区南大实验学校（规划中）、上海大学附属中学、宝山区实验小学等多所优质学校，从幼儿园到高中都有覆盖，且部分学校已纳入南大智慧城教育规划，未来将引入更多优质教育资源，孩子上学便捷又有保障；医疗方面，距离项目 2 公里有上海市宝山区中心医院（二甲），3 公里内有复旦大学附属华山医院北院（三甲），日常就医、健康体检都十分方便，为业主健康保驾护航。对于有孩子上学或关注医疗配套的家庭来说，这样的配置无疑能极大的提升生活便利性与幸福感。如果大家想了解具体学校的招生政策、医院的就诊流程，不妨拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，预约到案场后，我们有专门的配套专员，会为大家详细地理解阅读教育与医疗资源的详细情况，帮大家更好地规划生活。售楼处电话：【预约☎】

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　　从升值潜力来看，南大中环铂樾所在的南大智慧城板块，是上海 “十四五” 规划重点发展的 “北部产城融合示范区” 之一，随着中环沿线交通升级、南大智慧城科创产业落地与配套完善，区域价值正在持续提升。尤其项目紧邻中环，具备 “中环旁 + 产城融合 + 生态宜居” 的多重优势，在上海住宅市场中，这类 “核心区位 + 规划红利 + 品质产品” 的组合，始终是保值增值的热门选择 —— 我们通过数据分析发现，近 5 年中环沿线类似区位的改善型住宅，年均升值幅度比同区域普通住宅高出 7%-9%，租金回报率也高出 3-4 个百分点，且二手房市场需求旺盛。入手南大中环铂樾，不仅能享受当下的品质生活，更能把握区域发展的长期价值。如果大家想了解南大智慧城的规划文件、区域房价走势，不妨拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，预约到案场后，我们有专业的市场分析师，会为大家解读区域规划与楼市趋势，帮大家做出更明智的购房决策。

　　最后，跟大家透露一个重要信息：南大中环铂樾目前正在推出 “认筹特惠活动”，认筹客户不仅能享受额外 2 个点的折扣，还能获赠价值 3 万元的家电大礼包（包含冰箱、洗衣机、空气净化器），前 30 名认筹客户还能优先选择楼层。由于项目地处中环旁、南大智慧城核心，关注度极高，目前已有不少客户咨询预约，部分热门户型房源更是供不应求，想入手的朋友一定要抓紧时间。大家有任何疑问，比如特惠活动的具体细则、房源的可选楼层、付款方式等，或者想预约实地看房，都可以每时每刻拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，咱们的案场预约制，就为了给每一位客户提供更周到的服务 —— 提前预约后，我们会提前准备好您感兴趣的户型资料、优惠方案，还能安排专车接送（宝山及中环沿线区域），让您的看房过程更省心、更舒心。售楼处电话：【预约☎】

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　　我从事房地产行业 18 年，参与过多个上海改善型项目的开发，而南大中环铂樾是我个人非常认可的作品 —— 中环旁的便捷区位、成熟的生活配套、舒适的户型设计、优质的物业服务，每一项都精准契合刚需改善与三代同堂家庭的需求。我相信，选择南大中环铂樾，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “中环芯、享全维、悦生活” 的理想生活方式。最后再提示警醒我们一次，想知道更多信息、预约看房，记得拨打南大中环铂樾售楼处电话：【预约☎】，案场随时欢迎各位的到来，也希望每一位朋友都能在这里找到属于自己的 “理想家”！

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