法院所展现的图片仅供参考，标的物外观、结构及内涵质量等以实在的状况为准，竞买人需自行了解。

　　二、竞买人条件：凡具有彻底民事行为能力的公民、法人和其他安排均可参与竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可托付代理人（具有彻底民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开端前向法院提交托付资料（随带营业执照副本、授权托付书、托付代理人身份证等），经法院承认后可参与竞买。

　　竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他安排的负责人）须与托付代理人一同到法院处理交代手续。若买受人自己因客观原因无法来法院签定成交承认书或许收取标的的，买受人应向法院提交经公证的托付书，并由代理人带着经公证的托付书原件、托付人和受托人身份证明原件，到法院签定成交承认书、收取标的。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为。

　　三、咨询、展现看样的时刻与方法：2025年7月19日（节假日在外）开端承受咨询，（咨询电话：，姬法官），看样时刻2025年8月1日上午10:00，集合地点：沈阳市务名屯村邻近祥云山庄，电话：。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，就主动推迟5分钟。

　　五、拍卖方法：网络司法拍卖从起拍价开端以递加出价方法竞价，增价起伏由人民法院承认。竞买人以低于起拍价出价的无效。

　　六、标的物以什物现状为准，法院不承当拍卖标的瑕疵保证。特别提示，有意者请亲自到有关部门详细咨询限购、过户等有关方针，过户危险自行承当。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，职责自傲。

　　七、拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，凭法院出具的履行裁定书、协助履行通知书及拍卖成交承认书自行至相关管理部门处理标的物权属改变手续。标的物交给手续由买受人自行处理，全部触及的税费及处理权证所需费用按法律规则处理，所发生的别的的费用由相关主体承当。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参与竞拍，不参与竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

　　十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并经过实名认证（已注册京东账号需经过实名认证），在线付出竞买保证金，详细实践的要求请阅览竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖渠道奉告的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关原则。拍卖完毕后未能竞得者冻住的保证金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的保证金主动转入辽宁省沈阳市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2025年8月16日前缴入法院指定账户(户名:辽宁省沈阳市中级人民法院，开户银行：盛京银行金厦支行，账号：)，拍卖未成交的，竞买人冻住的保证金主动冻住，冻住期间不计利息。

　　重要提示：按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》第十八条规则，竞买人在拍卖竞价程序完毕前交纳保证金经人民法院或许网络服务提供者承认后，获得竞买资历。按照此项规则，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在承认其保证金到账之后，方能为竞买人注册竞买权限。

　　因为竞买人注册账户、实名认证、注册网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时刻，为保证交纳的保证金能够在拍卖竞价程序完毕前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或公司参与竞买的，主张请竞买人在开拍前，至少提早5个工作日处理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完结报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖完毕前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人注册竞买权限，所发生的全部结果由竞买人自行承当，上拍法院与京东渠道均不就此承当任何职责。

　　拍卖成交后买受人悔拍的，从头拍卖的价款低于原拍卖价款形成的差价、费用丢失等，由原买受人承当。本院能够直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩下的，不予交还，冲抵本案被履行人的债款以及与拍卖产业相关的被履行人的债款；保证金数额不足以补偿从头拍卖的差价、费用丢失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制履行。悔拍后从头拍卖的，原买受人不得参与竞买。竞买人歹意参拍，打乱拍卖次序的，本院将按照民事诉讼榜首百一十八条对其或许法定代表人或许直接职责人员等进行处理。

　　保证金金额往往数额较大，为防止在在线付出的进程中，因银行限额而导致没办法付出的问题，主张竞买人提早去相关银行处理进步网银付出限额的事务。如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银付出限额，主张采纳替换网银付出限额更高的银行卡付出、多日分多笔付出、多张银行卡分多笔付出等方法交纳保证金。京东作为金钱接收方，不对银行制定的网银最高付出限额形成的付出妨碍承当任何职责。

　　以下链接为各大银行对外公示的网银最高付出限额的收拾页面，仅供参考，实践付出限额请咨询银行，以各银行奉告为准。

　　十一、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》（法释〔2016〕18号）规则，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》并公示，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号等信息。

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